Relativamente ai rinnovi dei contratti di locazione stipulati ai sensi della legge 359/92 (c.d. "patti in deroga") le associazioni "Comitato inquilini ENPAM di Roma" e "ACOPI", con lettera del 12 febbraio, hanno evidenziato alle OO.SS. una serie di problemi quali:

- convocazioni per rinnovi contrattuali e contestuali, illegittime richieste di arretrati se detti rinnovi sono sottoscritti prima della naturale scadenza dei contratti stessi;

- disdette inviate fuori dai tempi previsti dai contratti che determinano il tacito rinnovo degli stessi alle pregresse condizioni.

Avvalora quanto sopra la sentenza della Cassazione n. 8943/2008.

Con questa lettera l'ENPAM ha comunicato alle OO.SS. degli inquilini l'istituzione di un'apposita commissione "... avente quale fine la ridefinizione dei canoni di locazione relativamente ai rinnovi a canone libero per tutti quegli inquilini che, ancorché abbiano un reddito annuo lordo da lavoro dipendente o assimilato complessivo del nucleo familiare superiore ai 42.000,00 Euro, versano in una condizione di disagio sociale".

L'Associazione ha inviato una lettera alle OO.SS. degli inquilini invitando ciascuna di esse (Assocasa, Federcasa, Sicet, Sunia, Uniat e Unione Inquilini) ad un incontro "al fine di assicurare massima trasparenza, collaborazione e programmazione di un percorso comune di intenti tra Sindacato e Associazione Inquilini".

Richiesta di incontro con le OO.SS.

INCONTRO CON L’ASSOCIAZIONE COMITATO INQUILINI ENPAM DI ROMA

Mercoledì 04 febbraio 2009, dalle ore 17,50 alle ore 20,00 - presso la salsa della parrocchia di S. Giovanni Bosco, Via dei Salesiani 7 - si terrà un incontro per informare gli inquilini di quanto comunicato dalle OO.SS. in merito alla vendita degli immobili ENPAM, alle problematiche legate al rinnovo dei contratti e all’adesione alla costituita Associazione “COMITATO INQUILINI ENPAM DI ROMA”.
Si ricorda che l’Associazione si prefigge lo scopo di rappresentare i propri iscritti presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che riterrà più opportuno per difendere i diritti e le aspettative degli stessi iscritti (compresa l’eventuale dismissione), e di promuovere tutte le iniziative che possano migliorare le condizioni di vita degli associati.
Si richiede la massima partecipazione e collaborazione al fine di garantire una tutela sempre maggiore degli inquilini ENPAM su tutto il territorio.
Vi aspettiamo numerosi.

Assemblea del 21/1/2009

Nel corso di un'affollata assemblea tenutasi in Via Bosco degli Arvali, l'Associazione è stata presentata agli inquilini ENPAM che abitano i diversi immobili di Via L. Corti, Via delle Vigne, Via Carmiani, Via Fosso della Magliana, Via degli Estensi, Via R. d'Aronco e Via B. degli Arvali.

In un'atmosfera di partecipata attenzione sono stati illustrati i motivi che hanno indotto i fondatori a costituire l'Associazione stessa, sottolineando che se è pressoché indispensabile condurre le trattative della dismissione attraverso la rappresentanza delle OO.SS. di categoria (unici interlocutori, al momento, riconosciuti dalla Fondazione), è altresì indispensabile che dette OO.SS. siano consapevoli che qualsiasi decisione dovrà passare al vaglio dell'Associazione, specie a garanzia delle fasce più deboli (anziani, monoreddito, ecc.): uno degli obiettivi, infatti, è quello di garantire l'invenduto a quanti non potranno esercitare l'opzione di acquisto attraverso la costituzione di specifiche cooperative di acquisto.

E' stato sottolineato, infine, che si ha tanto più "potere contrattuale" quanto più numerosi sono i soggetti rappresentati: concetto, questo, perfettamente recepito dagli intervenuti che hanno completamente esaurite le schede di iscrizione disponibili con l'assicurazione, per gli altri, che ne saranno mandate ulteriori quanto prima.

Scheda adesione all'Associazione

Notifica costituzione Associazione

Con questa lettera è stata comunicata all'Enpam, alle OO.SS. e ai vari Enti territoriali di Roma e Lazio la costituzione dell'Associazione

Esito assemblea del 20/1 di Via Leonardi

Nel corso dell'assemblea del 20 gennaio - convocata per gli inquilini dello stabile di Via L. Leonardi - è stato illustrato lo scopo dell'Associazione e le modalità di iscrizione alla stessa consistenti nella compilazione dell'apposita scheda, il versamento di € 2,00 di quota sociale annuale e la conseguente emissione della tessera di socio.

E' stata altresì sottolineata l'opportunità che il numero dei soci sia quanto più ampio possibile perché l'Associazione avrà tanto più peso quante più persone rappresenta, questo sia ai tavoli delle future trattative - nel corso delle quali si cercherà di essere presenti, a fianco dei sindacati, almeno nelle vesti di "uditori" - sia nei confronti delle istituzioni (comune, provincia, regione, camera deputati, ecc) di volta in volta interessate.

Relativamente al problema parcheggi nell'area "pilotis" di via L. Leonardi è stato reso noto che nell'incontro del 14/1 il rag. Cioci, rappresentante della IMGEST, ha fatto sapere che l'Enpam ha presentato ai VV.FF. un piano-lavori per la messa in sicurezza dell'area, e che dal giorno in cui i VV.FF. approveranno detto piano, l'Enpam prevede saranno necessari 180 giorni per eseguirli.

Avviso agli inquilini ENPAM

Di seguito la notifica agli inquilini - inviata dai Sindacati di categoria - della decisione della Fondazione Enpam di procedere alla dismissione degli immobili residenziali di Roma